Telkek építési övezeti besorolása

A Sóskúti önkormányzat helyi építési szabályzata szerint e telkek besorolása Gksz 2 szám alatti.

A Gksz-2 jelű kereskedelmi-szolgáltató gazdasági építési övezet

       ( Sóskút tervezett ipari parkjában kialakuló kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területei)

 

Gksz-2

SZ

50

 30

18,0

1000

1,6

 

      Az övezetben az engedélyezhető beépítés paramétereit és a kialakítható legkisebb építési

      telek méretét az alábbi táblázat előírásait betartva kell meghatározni.

 

 

Beépítési mód

Az építési telek

A beépítésnél alkalmazható

legkisebb

legkisebb

legnagyobb

területe (m2)

zöldfelületi arány (%)

beépítettség (%)

építmény-

magasság (m)

Szabadonálló

1500

30

50

18,0*

    

    * Az előírt építménymagasság értékétől el lehet térni (max. 25 méterig) abban az esetben, ha azt a technológia követelményei megkívánják.

 

Az újonnan kialakítandó telkek minimális szélessége 30 méter, minimális mélysége 50 méter.

Az övezetben a megengedett legkisebb építménymagasság 2,5 méter lehet.

Az övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság 18 méter. Az építménymagasság értéke a technológia miatt szükséges magasabb épületek esetében az építéshatóság engedélyével ettől eltérően is megállapítható.

A telkenként megengedett legnagyobb szintterületi mutató 1,6 m2/m2.

A tervezett kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület telkei a szabályozási terven történő jelölésnek megfelelően beültetési kötelezettséggel terheltek.  

A tervezett kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület belső úthálózata mentén, az ingatlanok úttal párhuzamos telekhatárán belül 10m/1db fa telepítése kötelező.

Az övezet telkeinek 30 %-án háromszintes zöldfelületet (növénytakarót) kell kialakítani és ennek során a kötelezően kialakítandó minimális zöldfelület minden 100 m2-e után legalább 1db fa ültetése kötelező.