A Sóskúti önkormányzat helyi építési szabályzata szerint e telkek besorolása Gksz 2 szám alatti.
A Gksz-2 jelű kereskedelmi-szolgáltató gazdasági építési övezet
( Sóskút tervezett ipari parkjában kialakuló kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területei)
Gksz-2 |
SZ |
50 |
30 |
18,0 |
1000 |
1,6 |
Az övezetben az engedélyezhető beépítés paramétereit és a kialakítható legkisebb építési
telek méretét az alábbi táblázat előírásait betartva kell meghatározni.
Beépítési mód |
Az építési telek |
A beépítésnél alkalmazható |
||
legkisebb |
legkisebb |
legnagyobb |
||
területe (m2) |
zöldfelületi arány (%) |
beépítettség (%) |
építmény- magasság (m) |
|
Szabadonálló |
1500 |
30 |
50 |
18,0* |
* Az előírt építménymagasság értékétől el lehet térni (max. 25 méterig) abban az esetben, ha azt a technológia követelményei megkívánják.
Az újonnan kialakítandó telkek minimális szélessége 30 méter, minimális mélysége 50 méter.
Az övezetben a megengedett legkisebb építménymagasság 2,5 méter lehet.
Az övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság 18 méter. Az építménymagasság értéke a technológia miatt szükséges magasabb épületek esetében az építéshatóság engedélyével ettől eltérően is megállapítható.
A telkenként megengedett legnagyobb szintterületi mutató 1,6 m2/m2.
A tervezett kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület telkei a szabályozási terven történő jelölésnek megfelelően beültetési kötelezettséggel terheltek.
A tervezett kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület belső úthálózata mentén, az ingatlanok úttal párhuzamos telekhatárán belül 10m/1db fa telepítése kötelező.
Az övezet telkeinek 30 %-án háromszintes zöldfelületet (növénytakarót) kell kialakítani és ennek során a kötelezően kialakítandó minimális zöldfelület minden 100 m2-e után legalább 1db fa ültetése kötelező.